감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서천읍 사곡리 소재 ""서천고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(다세대, 빌라 등), 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 ""제3층 제302호"" 로서, 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실겸화장실2 등)으로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 표시한 내부구조임. 5) 설비내역 보통의 위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 완만하게 하향경사진 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-04)(학교경계선으로부터200미터이내의지역(서천고등학 교))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례