감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 김포공항, 농산물도매시장, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역 임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2021.06.02자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>[기호1], 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례