감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함 . . 2) 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역(고촌역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 대체로 장방형의 업무시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 12미터, 남측과 서측으로 약 8미터의 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례