감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동에 소재하는 "서울영림초등학교" 북동측에 위치함. 본건 주변은 단독, 다가구, 다세대주택 등이 밀집한 저층 주거지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능함. 도보 6분 내외 거리에 간선, 지선, 일반, 공항버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재함. 도보 10분 내외 거리에 지하철 구로디지털단지역(2호선)이 소재하는 등 교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 평지로, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 북측으로 세로폭(약 3m)의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 가로 10m x 세로 7m x 높이 2m 규모의 건설폐기물이 방치(사진용지 참고)되어 있으며, 공부상에 존재하는 지상의 건축물은 철거된 상태임. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 지상에 적체된 건설폐기물의 처리비용이 발생할 수 있으니 경매 참여시 주의 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 현황 멸실(철거)된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례