감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 효림리 소재 ""예산일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 기차역(삽교역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 동측에 접한 도로 대비 약 1 ~ 2m 높은 토지이며, 현황 공업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역(2013-12-23), 일반공업지역(2013-12-23), 제1종지구단위계획구역(2013-12-23), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-23)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 임대관계는 미상임. - 기타 본건 토지는 건축허가를 득한 토지로서 추후 경매 진행시 이해관계인은 허가사항의 유효 여부 및 신규 취득시 제반관련사항 등을 재확인바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 ""라""항 참조) 인근매각물건사례