감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 인근은 상업시설과 공동주택 및 지식산업센터 등이 혼재하는 바, 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건으로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샤시 창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 "가산 양우 내안애 애플" 제10층 제1003호로서, 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비(기계식 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1-7은 일단지로서, 일단지는 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도시형생활주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 40m 내외의 포장도로(도로명: 남부순환로)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(도로경계 선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 기호 4: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). 기호 5-7: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표 면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방 위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기타사항: -. 인근매각물건사례