감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리에 소재하는 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 현칭 성원프라자 2층 201호로서 주위는 상업업무용시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 외벽: 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 4) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며 기준시점 현재 스타디카페로 이용되고 있음. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례