감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 ""성곡동사무소"" 남측 인근에 위치하며 주위는 동 유형의 구분건물 중심의 주거밀지지대로서 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교툥 편익은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 1호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 평지이며 1개 동(다세대 8개 호, 주차 0대, 용적률 112.84%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법> , 상대보호 구역(까치울중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례