감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1-3)은 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 소재 "장안 톨게이트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건(1)은 인근까지 차량접근 가능하나, 본건(2,3)은 차량접근 가능하며, 시외곽지대로서 일반적인 대중교통상황은 보통이하입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건(1-3) 공히 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 묵정밭 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건(1)은 인접지를 통하여 출입이 가능하며, 본건(2-3)은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1) : 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 본건(2),(3) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-06-08)(소로2류-705)(접합), 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 대상토지 기호(1-3)의 각 일부분은 임차권이 설정된 선하지로서, 선하지에 따른 사용·수익상의 불리한 정도를 감안하여 구분 평가하였으며 면적사정은 등기사항전부증명서상 설정 면적에 의하였습니다. 인근매각물건사례