감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 '소명여고' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동다세대주택 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2002.08.20.)내 지층 1호로서 외벽 : 드라이비트마감 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례