감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서구청’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지상 6층건 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중에 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대 미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례