감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 &quot;서원역(경전철 : 신림선)&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 남서측 인근 &quot;신림로&quot;변에 노선버스정류장 및 경전철역(서원역 : 신림선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무남함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감. 4) 이용상태 다세대주택(별첨 &quot;호별배치도 및 내부구조도 &quot;참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 인접 도로 대비 등고 · 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서측으로 대중교통이 운행하는 간선도로(신림로)와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례