감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "지하철5호선 송정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 송정역이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2017.07.25), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)"임. (후첨 "내부구조도" 참고.) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북측 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "부정형"의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례