감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 거물대리 소재 '내촌마을' 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 토지 공히 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 공장용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 공도와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)) , 성장관리계획구역(복합형 , 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역< 수도권정비계획법> , 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법> -별첨 토지이용계획확인서 참조. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3 가동호 철골조 판넬지붕 단층 일반공장 (1997.1.7 사용승인) 외벽: 판넬조 판넬지붕 등 마감 내벽: 판넬조 마감 창호: 샷시창호임 화장실 철골조 판넬지붕(1997.1.7 사용승인) 기호3 나동호 철골조 판넬지붕 단층 일반공장 (1997.1.7 사용승인) 외벽: 판넬조 판넬지붕 등 마감 내벽: 판넬조 마감 창호: 샷시창호임 2) 이용상태 가동호 및 나동호 공장으로 이용중임 3) 설비내역 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례