감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 내 제32층 제3203호로서, (사용승인일: 2014.08.29) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등. 외벽 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외각공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m )(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례