감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1 : 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 "덕산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 상가, 숙박시설, 주택 및 나대지 등이 소재하는 면소재지내 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 기호 2 : 충청남도 예산군 덕산면 상가리 소재 "상가리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 자연부락내 농가주택, 덕산도립공원이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨 2) 교통상황 기호 1 : 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 기호 2 : 본건 인접토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 평지로서 현황 "전 등 "으로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 평지로서 현황 "답 등 "으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 동측으로 폭 15미터 내외의 아스콘 포장도로를 이용중임. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상 인근매각물건사례