감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 점포주택, 다가구주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로서 상업나지(주차장부지)임, 기호(2) : 부정형 평지로서 상업용("fall in lemiu"카페)임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 공히, 남서측으로 로폭 약10미터의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(유성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>등임. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄴ) : 조적조 스라브지붕 단층 창고 약 22㎡ 제시외수목 : 향나무 등 약20주 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1982.09.08) - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 인테리어 마감, - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1,2층 : 근린생활시설(카페 "fall in lemiu") 지하층 : 창고임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) : 조적조 스라브지붕 2층 소재 누다락 약 21㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례