감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""한마음초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 동까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 30층 건내 18층 1801호로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생.급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 북측으로 '동탄숲속로', 서측으로 '여울로'와 연계됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례