감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 호 텔, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 세로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고 시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수 도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2008.09.01) 외벽: 연와조 치장쌓기 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 2) 이용상태 "주거용"으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, LPG설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 ①본건 1,2층의 공부상 용도는 "소매점"이나, 현황은 "주택"으로 이용중임. ②본건 건물의 공부상 소재지는 "을왕동 871-9, 867-1" 양지상이나, 현황은 2008년 09월 23 일에 "을왕동 871-9"로 합병됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례