감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 &quot;노은역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 &apos;노은역&apos; 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제4층 제409호로, (사용승인일자: 2005.03.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호 임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 가장형 토지로서 &apos;주상용 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2012-06-19)(아이캔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례