감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 비래행정복지센터 서측 인근에 위치하는 통칭 보성빌라 제2종 제3층 제301호(기호1)로서 본건 주위는 유사 다세대주택 및 점포 등이 소재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 3층 중 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 1989.11.01) -외 벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 -내 벽 : 벽지마감 등 -창 호 : 샷시창호입니다 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실1 등)으로 이용중입니다. (기준시점 현재 현장실사시 이해관계인의 부재로 주변 주민 탐문조사에 의거한 표준적 이용상황에 의거하였습니다.) 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 급탕, 급배수설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 콘크리트포장도로인 세로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - - 인근매각물건사례