감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 &apos;대전산업정보고등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;덕일한마음아파트 제9층 제916호‘로서, 주위는 아파트, 단독 및 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 노선 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 북측 근거리에 대선도시철도 1호선의 &apos;용문역&apos;이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상15층 건물 중 제9층 제916호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 1) : 아파트 1세대(거실 및 주방1, 방1, 욕실1, 현관1, 발코니1 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 형상에 가까운 평탄한 토지로 3필 일단의 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 남동측으로 왕복 5차선 포장도로, 남서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 세로의 포장도로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용문동 285-3 :제2종일반주거지역(2023-11-24), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 용문동 282-10 :제2종일반주거지역(2023-11-24), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 용문동 269-49 :제2종일반주거지역(2023-11-24), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인해 내부 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 등을 참고하였는 바 업무에 참고하시기 바람. 인근매각물건사례