감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 &quot;충남대학교 보운캠퍼스&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물 중 5층 503호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 북서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(문화4구역 주거환경개선사업),소로3류 (폭 8m 미만)(문화4)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(문화79)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(문화4구역주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관 관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 일련번호(2) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(문화4구역 주거환경개선사업),소로3류 (폭 8m 미만)(문화4)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(문화4구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관 관리구역) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례