감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 &quot;계산동 마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지) 6) 제시목록 외의 물건 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례