감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""부천삼정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택(도시형생활주택), 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 2019.08.30 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 파벽돌 및 석재 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례