감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 &quot;도솔초등학교&quot;동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 정방형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 아스콘포장 소로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2020.12.15.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 징크판넬마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 창호 : 샤시창호마감 등 2) 이용상태 1층 : 계단실 및 주차장, 제2종근린생활시설로 이용중입니다. 2층 : 공부상 다가구주택(2가구)으로 등재되어 있습니다. 3층 : 공부상 다가구주택(2가구)으로 등재되어 있습니다. 4층 : 공부상 다가구주택(1가구)으로 등재되어 있습니다. 3) 설비내역 수세식위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 누다락 등이 소재하여 본 건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이개관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용상황으로 평가하였습니다. 인근매각물건사례