감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1-6)은 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원네거리" 서측 인근에 소재한 케이디유-프 라자 1층 114호, 115호, 116호, 117호, 5층 507호, 508호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 문화시설(영화관) 등으로 이루어진 일반상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 114호, 115호, 116호, 117호 및 5층 507호, 508호, (사용승인일자: 2019.6.28) 외벽: 치장벽돌 및 화강석, 알미늄복합판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 (1): 근린생활시설(일반음식점) (2): 근린생활시설(휴게음식점) (3): 근린생활시설(일반음식점) (4): 근린생활시설(일반음식점) (5): 근린생활시설(사무실) (6): 근린생활시설(사무실). 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 중로와 각각 접하고, 동측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소 로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사 육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지 구(2019-01-29)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례