감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 남일면 초현리 소재 &quot;남일초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 기존주택지대임.주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지의 토지이며, 현황 &apos;단독주택&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측 과 동측으로 본건을 포함하여 폭 약 4미터이내의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서에는 동소 190번지상에 소재하는 것으로 제시 및 등기되어 있으나 항공지적도상 현황은 동소 190번지, 동소 191-1번지, 동소 산59-1번 지상에 걸쳐 있는 것으로 판단 되므로 정확한 위치 등은 지적측량이 요구되므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층주택 건으로서(등기부상일자 : 1991년 07월 30일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임. 2) 이용상태 현황 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 사진 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서에는 동소 190번지상에 소재하는 것으로 제시 및 등기되어 있으나 항공지적도상 현황은 동소 190번지, 동소 191-1번지, 동소 산59-1번 지상에 걸쳐 있는 것으로 판단 되므로 정확한 위치 등은 지적측량이 요구되므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례