감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 <가동초등학교> 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 1층 101호 외 4개호로서 2016.06.16 사용승인되었으며, 외벽 : 대리석붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로서, 기호1(101호) : 근린생활시설(상호 : JAM 골프&피팅) 기호2(201호) : 근린생활시설(상호 : 스콜라몬테소리) 기호3(301호) : 근린생활시설(상호 : 수학을말하다), 근린생활시설(공실) 기호4(401호) : 근린생활시설(상호 : english eye) 기호5(501호) : 근린생활시설(상호 : 라벨비음악학원) 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 천장형 시스템 냉ㆍ난방 에어컨 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 35미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : 본건 기호3은 일시적으로 2개호로 구분하여 이용중이며, 전유부분 일부를 복도로 사용하고 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례