감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "방화역" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린공원, 공동주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등 소재하는 등, 제반 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역"역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비,난방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 아파트단지는 남측으로 약 10m, 북측 및 동측으로 5m에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 인근매각물건사례