감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동 주민센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 강서로 후면의 주택지대로서 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 비교적 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽: 외장패널 마감 등 내벽: - 창호: 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. ※건축물현황도를 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측과 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 153-1, 153-12 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례