감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""압구정로데오역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 7층 701호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, 양수기, 방송설비, 도시가스설비, 난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 위치한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 서측의 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-03-24)(건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례