감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 &apos;현암초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형 평지로서, &apos;대(주거용 건부지)&apos; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약, 8M 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(삼성3구역) 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(삼성3구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1): 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 일련번호(1)부속건물: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 2) 이용상태 일련번호(1): 1층 - &apos;주택&apos; 및 &apos;창고&apos; 로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1,2): 대상물건 토지·건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물[별첨 &apos;지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄹ)&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조]은 개략 적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였 음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 인근매각물건사례