감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 &apos;도담동 행정복지센터&apos; 남서측 인근에 위치하는 세종한신휴시티 제7층 제702호로서, 주위는 아파트단지, 상업시설, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 BRT 승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 7층 702호로서, 사용승인일:2014.05.09 외벽: 돌붙임 마감 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -660번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, -661번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, -662번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 10m ~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. 인근매각물건사례