감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 후면지대에 단독주택, 연립다세대주택, 주상복합용 건물 기타 근린생활시설이 있는 광대로변 주상혼성지대로 주위횐경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 제반차량출입이 가능하며 주위에 각종 노선시내버스정류장과 근거리에 지하철 2호선 "사당역"이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 등고평탄한 가장형 완경사지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건물이 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약40미터의 광대로와 남측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화 구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시 관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 업무시설(오피스텔 30개호) 및 다세대주택(18세대)건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례