감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 '금남면 행정복지센터' 남측 인근에 위치하고 있 는 부동산으로 주위는 소규모아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 행복도시가 위치하며 북서측으로 '코스트코'가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근으로 국도1호선 이 지나고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 부정형의 평지로 주상용으로 이용중입니다. 기호(2)토지 : 세로장방형의 평지로 주상용으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 서측으로 세로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)건물 : 경량철골조 판넬지붕 2층건물로 외벽 : 벽돌붙임 및 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 기호(4)건물 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 - 상가 2층 - 주택 기호(4) : 1층 - 상가 2층 - 상가(현황 공실) 3층 - 주택 3) 설비내역 기호(2),(4) : 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여 감정평가에 포함하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)건물에 누다락이 소재하고 있어 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함 하여 평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례