감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건으로서, (사용승인일자 : 미준공) 외벽 : 복합금속판넬 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈, 몰탈 위 일부 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 사용승인되지 않은 신축중 공사중단된 공장용도의 건물로서, 지층 : 공장용도, 미준공 1층 : 공장용도, 미준공 2층 : 공장용도, 미준공 3층 : 공장용도, 미준공 4층 : 공장용도, 미준공 5층 : 공장용도, 미준공 6층 : 공장용도, 미준공 7층 : 공장용도, 미준공 8층 : 공장용도, 미준공임. 3) 설비내역 본건 건물에 일반적인 위생설비 및 급배수설비 등의 배관이 설치되어 있고, 후첨"건물 개황도"를 보면 엘리베이터 및 화물용승강기(설치여부 미확인) 부분이 공간상 구획되어 있으나 건물 전체적으로 마감공사는 완료되지 않은 상태임. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"를 참조바람. 5) 공부와의 차이 미준공상태의 건물로서 건축물대장의 발급대상이 아님. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대 관계 임대관계는 미상임 2) 토지이용관계 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 2. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 - 년식 : 2019년식 - 주행거리 : 계기판상 주행거리 65,295㎞임. 2) 색상 흰색임. 3) 관리상태 본건 차량의 후면 범퍼 및 차체 등에 일부 흠집, 차량 좌측 및 우측 하단에 일부 흠집 등이 있는바, 전반적인 관리상태는 다소 불량한 것으로 사료됨. 4) 사용연료 가솔린임. 5) 유효검사기간 자동차등록원부상 검사유효기간은 2019-02-27 - 2023-02-26임. 6) 기타(옵션등) - 본건 차량의 변속기는 오토변속기 형식임. - 차량 내부에 내비게이션 장치등이 장착되어 있음. 인근매각물건사례