감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 &quot;대전월평초등학교&quot; 남동측 인근에 소재하는「더 빅토리아 제2층 제201호」로서, 부근은 단독주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 및 지상12층 건물 중 제2층 제201호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 출입문통제시스템 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월 평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관 관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례