감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비(8인승),자주식 옥외주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20m의 포장도로(수도로)위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 주택에 대하여 주택임차권이 등재되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. <임차보증금 : 187,000,000원. 임차권자 : 한송이> 인근매각물건사례