감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재&quot;부강초등학교&quot;동측 인근 위치하며, 주위는 교육시설, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 주택, 나지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로, &quot;주거나지&quot;상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례