감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 &quot;선일여자고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 1991년 5월에 사용승인된 벽돌조 아스팔트 슁글지붕 지상 2층건내 제지하층 제2호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 &quot;다세대주택&quot;(후면 내부구조도 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, &quot;다세대주택&quot; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례