감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상복합공간, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 수원시청역(수인분당선)이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제6층 제606호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감 창호 : PVC샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례