감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 '율현초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제2층 제220호로서, (사용승인일 2014.10.15.) 외벽:외장 석재붙임 마감 등 창호:새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자곡동 662 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례