감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 북서측 인근 및 응암동 소재 ""은평문화예술정보학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.01.05) 외벽 : 몰탈위 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 일련번호 (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상11층 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2017.05.15) 외벽 : 몰탈위 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호 (1), (2) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 일련번호 (2) : 인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 (1) : 본건 북서측으로 노폭 약 26미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호 (2) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 일련번호 (2) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례