감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 '입북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 학교, 농경지 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장 석재붙임, 외장 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 입북동 300, 299-1 : 2필 일단의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. - 입북동 300-5, 300-6 : 완경사 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 입북동 300, 299-1, 300-5, 300-6 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지 중 입북동 299-1, 300-5번지의 지목이 제시목록상 ‘임야','대’ 이나 현황 및 토지대장상‘대', '도로’임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 등 미상임. 인근매각물건사례