감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""불광중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 ""독바위역""이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 지상5층 예그리나 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 등 참고)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6~7M, 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 지목 「도로」한정, 지정기간: 2024. 9. 10.~ 2029. 9. 9.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례