감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지는 대전광역시 대덕구 오정동에 소재하는 ""오정중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상업용이 주를 이루는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 대로변과 남동측으로 소로변에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조) 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 기계기구배치도, 사진용지'와 같이 본건 기호(1,2)의 부합물 내지 종물 성격의 제시외건물 등(ㄱ~ㅂ)과 제시외기계기구(1~8)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2-1) : 시멘트벽돌조 내지 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1~지상2층 건으로서, 외 벽 : 시멘몰탈 마감등 창 호 : 샷시창호 마감등 - 기호(2-2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 없음. 바 닥 : 몰탈위 페인트 마감등 2) 이용상태 - 기호(2-1) : 공부상 사무실, 점포, 대피소 등임. - 기호(2-2) : 주유소 캐노피 임. 3) 설비내역 기호(2-1) : 기본적인 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있는 것으로 탐문됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 기계기구배치도, 사진용지'와 같이 본건 기호(1,2)의 부합물 내지 종물 성격의 제시외건물등(ㄱ~ㅂ)과 제시외기계기구(1~8)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 현장조사 당시 휴업상태로 기호(2-1) 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음. - 제시외건물등 및 제시외기계기구에 대한 정확한 소유관계 등에 대한 재확인을 요함. 인근매각물건사례