감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 ""가금3리마을회관"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 농가주택으로 형성되어 있는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 현황, 답, 묵답, 법면 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(가금3 소규모하수처리구역)<하수도법>, <추가기재>""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.""임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례