감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '수원여자고등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 아파트 ""수원역푸르지오자이 133동 1504호""로서 주위는 아파트단지, 근린생활 시설, 학교, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 15층 1504호로서 외 벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 계단식으로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도로 연계되며, 단지 남측으로 폭약 25m 내외, 남서측으로 폭약 40m 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 고도지구(7층이하25M이하), 고도지구(해발100M이하), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(수원초등 학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문 의)), 절대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례