감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '학운초등학교' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 일반공장, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 105-1호로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 공장(작업장 및 사무실 등) 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서 공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역( 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(양촌일반산업단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례